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今年想省地價稅 還有6天可申請
中央社中央社 – 2015年9月16日 上午8:23
（中央社記者韋樞台北16日電）11月即將開徵地價稅，房仲提醒屋主，掌握辦竣戶籍登記等四大原則就可省下地價稅，以及未來的囤房稅和出售時的房地合一稅，但務必要在9月22日前提出申請，目前還有6
機車借貸問題天時間。
近來政府積極調高不動產的持有及交易稅，包括大幅拉高土地公告現值、房屋稅率調整(囤房稅)、調升新建房屋的標準單價等，因此每3年公告調整1次的公告地價，預料2016年也將大幅拉高。
信義房屋旗下的信義地政士聯合事務所經理林以德表示，民眾的房屋稅、地價稅、土地增值稅等均為受影響範圍，特別是多屋族更首當其衝，面對節節調高的各項稅負，只要辦理自用住宅登記，不但可節省即將開徵的地價稅，也可檢視家中持有的不動產，對於2016年即將調整的房屋稅、房地合一稅也都可以節稅。
林以德指出，辦理「自用住宅」要掌握四大重點，包括「辦竣戶籍登記」、「無出租、供營業（包括執行業務）」、「有自住事實」、「本人、配偶及未成年子女名下房屋不超過3間」即有機會可同時減輕地價稅、囤房稅及未來出售時的房地合一稅。
林以德舉例，北市松山區饒河街30年公寓、建物30坪、房屋現值新台幣20萬2200元、土地29.25平方公尺、102年申報地價7萬464元，若登記為「非住家用」，房屋稅、地價稅最高需繳納2萬7889元，若改辦理自用住宅，則共只需繳納6548元。
機車借貸問題另外，日後出售時若適用房地合一新制還可扣除400萬元、超過400萬元以上適用10%稅率，直接省下萬餘元稅費。
但不同的稅負針對自用住宅定義有不同的規定，想要同時節省地價稅、房屋稅、
機車借貸問題房地合一稅務必符合這四大原則，否則可能省了地價稅，卻貴了其他稅。例如直系親屬設籍符合地價稅自用住宅要件，卻不適用房地合一新制的自住房地要件。
林以德提醒，今年地價稅將於11月1日開徵，符合規定想搶先辦理自用住宅節稅的民眾，必須在地價稅開徵4
機車借貸問題0天前，也就是今年9月22日前提出申請，逾期申請者，明年開始才能適用優惠稅率或減免地價稅，民眾務必把握時間。
另外，自用住宅需自己主動申請才會生效，提醒今年度所有權有發生移轉的民眾特別留意，不論移轉的原因是繼承、贈與或買賣取得，登記完畢後記得向稽徵機關重新申請自用住宅用地優惠稅率，否則將只能用較高的一般稅率課徵地價稅。1040916
北市30坪房自備款 得不吃喝23.5年
中央社中央社 – 2015年9月16日 上午7:40
（中央社記者韋樞台北16日電）房價雖略回檔，但對大台北多數地區仍有信用管制，光是銀行估值和貸款成長打折，如同加重購屋者自備款，房仲估算，北市30坪房屋自備款900萬元，得不吃不喝23.5年才能達標。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，限貸是房市交易量下滑的主因之一，早在奢侈稅上路前一年，央行在2010年就開始對特定地區實施選擇性信用管制
機車借貸問題，透過聯徵中心最新公布的資料顯示，六都房貸利率普遍攀高，成數下修尤以雙北市最為明顯。
葉凌棋分析，銀行放貸保守，雙北市、新竹、台中貸款成數不足6成。以台北市為例，今年成交均價為每坪64.5萬元，但銀行估值先打88折，最後實質核貸金額以6成估算，可能只剩約34.2萬元，意即買方每坪要自籌30.3萬元的頭期款。
他舉例，以一間30坪的房屋，總價要1935萬元，手頭要有900多萬元自備款，以家庭可支配所得的30%儲蓄作為自備款來源，則台北、新北首購要存23.5、14.6年，自然會影響買屋時程及意願。
葉凌棋認為，雙北、新竹、台中房貸成數均未達成交單價的60%，可見目前能進場購屋的買方能力堅實，並無投資客操作高槓桿比例的生存空間；另一方面也顯示，銀行放款品質絕對禁得起壓力測試的考驗，因此有關單位適度鬆綁對自住客限貸規定，不但可以活絡內需市場，也可加速房價修正。
葉凌棋強調，房地產本來就能滿足自用、自住、置產的多功能需求，面對變動頻繁的經濟環境，只要產品力強、價格合理修正，第4季能吸引更多剛性需求及避險買方進場。
他表示，除了購屋信心、意願的回溫，以及屋主在價格上的讓利，另一方面，銀行對於自住買方的體諒與支持，將是促進交易量回溫、降價推進的另一股助力。1040916
中國引爆全球股災 8月投信規模大縮水
卡優新聞網作者楊晴萱 | 卡優新聞網 – 2015年9月16日 上午8:22
全球金融市場高度震盪，投資氛圍轉趨保守，也導致境內基金規模大縮水。根據投信投顧公會所公布的最新資料，8月投信基金總規模較上(7)月縮減4.66%至2.03兆元，單月減少金額高達996億元，雙雙創下今(2015)年最大單月減幅和絕對金額下降的紀錄。
觀察各類型基金狀況，8月股債基金規模齊步縮水，分別較上月下滑7.4%及10.8%，並失守5,000億元及2,200億元關卡，來到4,747億元及2,127億元，指數型基金甚至月減近2成，唯有貨幣型基金規模持續成長，顯示8月全球股市震盪劇烈，已嚴重衝擊投資人信心，進而選擇轉進貨幣型基金停泊觀望。
摩根投信副總經理謝瑞妍分析，不論是新興市場，還是歐美歐等地股市，單日震盪幅度動輒約3%，導致風險趨避意識高漲，投資無所適從，因而退場觀望，促使貨幣型基金規模，自第3季迄今增長近1成；不過，拉長至今年來看，平衡型基金仍保有22%的增幅，高居各類型基金規模增長之冠。
展望後市，摩根多元入息成長基金經理人楊謹嘉指出，FOMC會議召開在即，儘管近期美國公布的經濟數據強勁，但中國引發的全球股災至今餘波盪漾。而最新聯邦基金利率期貨走向，顯示市場預期聯準會9月會期升息機率已低於3成，眼見核心通膨數據達到聯準會預測區間下緣，今年底前升息機率仍高於5成。
楊謹嘉認為，一旦美國升息，對全球股債匯市場將造成波動，但也代表全球主要央行貨幣政策寬鬆有別的局面正式形成，市場波動後反而可隨不確定因素消除，各類資產可望回歸基本面表現，預期經濟增速向上且盈餘動能良好的市場將受青睞
至於布局策略，復華投信建議，目前全球景氣循環仍處擴張階段，此時風險性資產常因消息面及政策變動出現明顯波動，卻也是波段進場時點。由於各經濟體狀況及貨幣政策不一，投資人可以平衡型或多資產組合配置，逢低增持風險性資產，減緩市場巨幅波動對資產價值的衝擊，並掌握各資產中長期獲利機會。
神之手 用臉盆自製室內排煙爐
東森新聞東森新聞 – 2015年9月16日 上午9:27
中秋節還沒到，有民眾迫不及待烤肉，但是又怕戶外烤肉天氣熱怎麼辦？高手就在民間，有位超強老爸自製排煙烤肉爐，在自家客廳拉管線排煙，只花500元就搞定。
夾肉片夾丸子，火爐上吱吱作響，不過這個烤爐怎麼越看越特別，旁邊還有三個小木棍，上頭還有一盞燈，更妙的是上面多了一個抽風口，而且仔細看，他居然用臉盆做成的，把鋁製臉盆挖了一個洞，再套上抽風機，連著抽風管，這就是他自製的烤肉爐。
運用廢棄的麥克風架免錢，臉盆50元、抽風管100元、抽風機350元，加起來500有找，很省錢，但看起來好費工，不過他強調只花了兩個小時打造，只是怎麼好好的，會突發奇想，自製排煙烤爐民眾曾先生：「因為我喜歡烤肉，我喜歡吃烤肉，可以吹個冷氣看個電視，所以要在室內。」有了這一套的烤肉爐，就可以在室內一邊吹冷氣一邊烤肉，不過他這個發想其實不是第一回，去年他就已經嘗試用真空板來製作，不過那個時候是更簡易版，只能靠在窗戶旁烤肉，自製排煙烤爐民眾曾先生：「我一年到頭都烤肉，我之前還有一個方型的，以前我用長的烤。」自製烤肉爐已經夠有創意了，但他還說要再改良，希望明年可以發展出第三代，從廚房烤到客廳，難道下回要挑戰到房間烤嗎？果真如此，真的叫你第一名。
歐巴馬：難民危機加劇 美歐需合作因應
中央社中央社 – 2015年9月16日 上午9:26
（中央社華盛頓15日綜合外電報導）美國總統歐巴馬今天表示，移民危機已經惡化，歐洲國家與美國需要同心協力因應。此外，白宮重申致力援助更多難民。
路透社報導，歐巴馬是在與西班牙國王菲利佩六世（Felipe VI）會面時發表這番談話。歐巴馬說，他希望能在任期結束前訪問西班牙。
白宮今天表示，大批難民逃出敘利亞的暴力衝突，如何提供最佳的解決之道，將交由歐洲國家決定。白宮並指出，美國仍致力於協助更多難民。
白宮發言人厄尼思特（Josh Earnest）沒有直接說明美國是否支持歐洲收容難民的強制性配額制度，僅表示合作找出解決辦法的選擇權在歐洲國家手上。
另外，美國國務院今天表示，國務卿凱瑞（JohnKerry）週末將訪問倫敦，與英國外交大臣商討歐洲移民危機與敘利亞戰爭。
美國國務院發言人柯比（John Kirby）表示，凱瑞將會晤英國外交大臣韓蒙德（Philip Hammond）與阿拉伯聯合大公國外交部長阿布都拉（Sheikh Abdullahbin Zayed al-Nahayan），磋談區域問題。凱瑞18日到20日將訪問倫敦。1040916
歐付寶搶頭香 登記證入手 月底上線搶市！
鉅亨網作者記者張旭宏 台北 | 鉅亨網 – 2015年9月16日 上午9:26
鉅亨網記者張旭宏 台北
遊戲廠歐買尬 (3687) 旗下歐付寶搶第三方支付頭香！宣布拿到營利事業登記證，預計月底就可以拿到執照，全面上線搶市。
歐付寶日前推出無縫接軌「金流、物流整合All in One」服務，讓賣家最便宜只要負擔42元，就可以搞定金、物流的費用，讓商品販售出去24小時內迅速到貨，而且買家付款後第二天，賣家就可收到款項，解決資金壓力的沉重負擔。
歐付寶表示，目前這次的金、物流合作，首波先與7-ELEVEN及全家便利商店合作，日後將會陸續增加萊爾富及OK兩大超商，完成整個綿密的網絡服務，而此系統相當簡單卻又很完善，適合所有的賣家使用。
偉大！拯救從「地獄」來的人 德估收百萬難民
民報作者許銘洲/綜合報導 | 民報 – 2015年9月16日 上午9:32
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為了防止難民湧入歐洲的數急劇增加，包括德國在內的歐盟國家，一夜之間重新恢復邊境檢查。位於塞爾維亞、匈牙利邊界近來設置的175公里長，3.5米高的邊境鐵絲網，本週一全面封閉（封閉之前，一度打開15公尺寬缺口，讓數百名難民，得以進入歐盟）；另一方面，奧地利週一也表明，正著手軍隊部署，因應相關的難民潮問題，並加強與匈牙利的邊境管制。跡象似乎顯示，歐洲正在走向關閉難民政治庇護的「反人道主義」措施；實際狀況，卻跟表象面貌有所不同，起碼德國就未曾關閉難民的政治庇護大門；德國雖然設置路障，實施邊境檢查，14日晚間，德國警方曾拘留約30名疑似蛇頭的走私成員，以及90名難民；然而，並沒有真正的難民，遭到德國遣返。
德國總理梅克爾（Angela Merkel）9月初接受《萊茵郵報》(Rheinische Post Online)採訪時表示：「對於受政治迫害的人來說，獲得避難的基本權利沒有上限」。此一說法「也適用於那些從『內戰地獄』，來到我們這裡的難民們」。同時她強調，對於那些已經恢復穩定的國家來說，如果那裡的人們，不再有申請避難的必要性，就必須儘快返回家鄉。換言之，德國目前處理難民，原則上採取短期居留的人道庇護原則，而且此一人道精神，德國至今未受動搖。
英國《經濟學人》（The Economist）9月14日一篇名為「德國採取邊界管制」（Germany imposes border controls）專文，內容指出，梅克爾看來似乎屈服於國內政治壓力；然而，這項做法卻是做為政治談判手腕的一部份，用來施壓迫使歐盟依照申根公約精神(又稱申根協議Schengen Agreement，即沒有邊界限制，持一國護照者，得在歐盟申根簽約國境內，自由旅遊)，共同承擔難民配額。換言之，德國想透過邊界檢查方式，告訴24個歐盟申根簽約國，數10萬難民進入歐洲，已成事實；如果大家不願平均分擔，那麼德國也沒有理由接受那麼多難民。上週，歐盟委員會主席尚-克勞德·榮克（Jean-Claude Juncker），提出16萬難民配額方案，法國表達支持，至於，包括東歐在內的一些國家，則表達反對或猶豫態度。
儘管名義上，德國並非歐盟領導人（歐盟採合議共同決定制）；實質上，德國確實居於領導地位。另一方面，歐盟成立初衷，確實高舉團結、開放及共存精神；基於這兩項因素，這次歐洲難民危機問題，德國想把二戰後德國復興起來的人道關懷精神，試圖影響到歐盟國家。然而，針對歐洲難民問題，各國目前擺出閉關的「各掃門前雪」姿態；既然歐盟成員不願一同合作，那麼德國也把自己9個邊界地帶好好控管，難民危機如何發展，未來就看著辦吧！這並非賭氣，德國副總理加布里爾 （Sigmar Gabriel）9月7日與總理梅克爾共同出席的一場記者上曾表示，德國希望維持邊界開放狀態；然而鄰近國家如果，不願接受難民進入，不但將導致歐洲精神大大倒退；屆時德國勢必也會改變政策；結果，遭受經濟發展傷害最大者，可能就是那些不願共同承擔16萬難民的國家（譯註：邊界關閉，連帶導致經貿活動成本提高，效率卻降低）。[nop]
（中東及北非難民大遷徙。截圖取自：Reuters）[/nop]
榮譽冠冕捨我其誰
《德國之聲》（DW）專欄作家馬塞爾.富爾斯坦諾(Marcel Furstenau)，9月15日發表一篇專文，名為「堅持人道主義道路」，內容指出，一週前聯邦政府允許大批難民從匈牙利進入德國，當時聯邦政府獲得廣泛讚譽，遠多於非難與指責。現在輿論反應卻對德國的控管邊界作法，交相指責，只是因為民眾覺得，德國人把邊境關閉了。事實上，這種做法只是為了讓壓力鍋釋放氣體減壓。對於持續湧入的龐大難民負擔，德國為了獲得喘息機會，並為下一步做好準備，這種彈性做法，有其不得不然的現實顧慮。
專文指出，德國還會繼續接納更多難民，數量一定會比歐洲其它國家，接納難民的總數還要多。德國聯邦副總理加布里爾（Gabriel）本週一（9月14日）表示，2015年德國將接受100萬難民。有人說，德國已經超過承載負荷極限，這種看法也不無道理。內政部長德邁齊埃（Thomas de Maiziere）最近公佈指出，今年德國可能會湧入80萬難民，該數字相較於今年初的預測，高出1倍之多。
對於德國可能接收的龐大難民數額，國內民眾並沒有心生恐懼；反倒德國多數民眾，展現出對難民的關懷、憐恤，從任何一個角度來看，都遠比政界來得快速、深刻。德國政界所指的是，包括執政黨、在野黨以及聯邦州、縣、鎮在內的各個層級。
來到德國的難民，不少人會選擇在德國長期居留。如何安置他們？對待他們？成為全國性話題。這種情況下，這些難民無論是戰爭受害者，或因其它政治因素，成了受害者，皆應得到人道救助，協助其「遠離死亡」。當然，德國人的利益保障，也必須一併重視考量；否則，內部的團結精神，將隨之蕩然無存。
近幾天梅克爾政府，提出恢復邊境檢查措施，此舉獲得「反歐洲精神」代表人物，匈牙利總理維克多.奧班（Viktor Orban）的歡呼與掌聲。真正珍重歐洲意識者，應該可以把這種現象看成，一種推動和反向刺激力量；藉著正反力量的折衝，來推動人們堅信堅持人性與人道主義的發展路線。道路航向有時崎嶇阻礙不明，前進座標也可能發生錯誤；然而，卻讓人們有機會成為歷史進程的見證人。
專文指出，我們正在見證一段人類遷徙的歷史，一段段悲劇、絕望、幸運，以及充滿感動的歷史。儘管遇到挫折和抵抗，德國還是會挺身而出，捍衛應該持守的人道關懷價值觀。[nop] （梅克爾與難民合影。截圖取自：Picture alliance/dpa/Bernd Von Jutrczenka）[/nop]
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