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科技業爆肝壓力大 臉書共同創辦人 大聲疾呼工作與生活要平衡
鉅亨網作者編譯蔡騰輝 綜合外電 | 鉅亨網 – 2015年8月24日 下午10:00
先前亞馬遜爆出員工工作環境與壓力過大的傳聞，連集團老闆貝索斯都跳出來澄清。但亞馬遜 (Amazon) ( (US-AMZN) ) 並不是唯一需要調整員工上班環境與待遇的公司。
《CNNMoney》報導，現在創立新軟體公司 Asana 的臉書 (Facebook) ( (US-FB) ) 共同創辦人 Dustin Moskovitz 表示，在科技業，大部分的人都沒有發揮真正該有的潛力與能量。
Moskovitz 提出數據佐證，表示科技業太過緊繃的工作環境與壓力，都使得員工身心俱疲。
Moskovitz 表示，長期下來，科技業不僅摧殘員工的身心靈，由於員工工作效率降低，因此企業也無法得到應有的正向回饋。
根據相關研究數據， 31 歲的 Moskovitz 表示，一日內，工作時
公司週轉間較短，且一週內工作天數較短的員工，普遍效率較高。
研究數據指出，每週工作 40 到 50 小時以上的員工，工作效率將開始降低。
像是傳出讓員工處於高壓力工作狀態下的亞馬遜，使得員工無法讓工作與生活平衡，都會使得員工的工作動能與意願下降。
Moskovitz 說，能夠不顧一切往前衝，
公司週轉長期生活不平衡，同時還能維持高效率的員工，實在不多。
Moskovitz 舉他自己為例。如果他能夠在臉書工作的時候，多照顧自己的健康，他的工作效率一定會更好。吃得更營養、睡得更充足、從事更多工作以外的事務。
雖然 Moskovitz 在 2008 年就離開臉書，
公司週轉但是共同創辦人的身分，讓他擁有 93 億美元的身價。
Moskovitz 與 Justin Rosenstein 在 2008 年共同創立軟體公司 Asana 。 Asana 開發一款 app ，幫助追
公司週轉蹤團隊工作效率以及讓團隊分工更快速。
Moskovitz 表示，有時候團隊成員反應問題時，他反而很高興，因為這正是團隊進步的契機。
自從離開臉書後， Moskovitz 認為，工作與生活之間的平衡，是最重要的職場問題。目前他所創立的軟體公司 Asana 有 140 位員工，並且已募得 3800 萬美元的資金。
認為只有取得平衡，才能得到最大的工作效益，因此 Moskovitz 將工作與生活必須取得平衡訂為 Asana 的職場宗旨。
此外， Moskovitz 認為，工作壓力爆表的企業不僅止於科技業，包括金融業、法律業、醫療業也都包含在內。
除了 Moskovitz 的大聲疾呼外，億萬富翁 Carlos Slim 在 2014 年就曾提過一週只工作 3 天的提議。上週，日本服飾零售業者 Uniqlo 端出一週工作 4 天的政策牛肉。
Moskovitz 說，他提出這樣的訴求與理念，獲得美國科
公司週轉技業的廣大迴響。 Moskovitz 預計最近會再提出相關工作與生活平衡的細節與執行辦法，供所有企業老闆參考。
Moskovitz 非常看好各產業未來工作環境的改善。
7月購屋貸款餘額續創新高 但建築貸款轉跌
鉅亨網作者記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2015年8月26日 下午6:55
鉅亨網記者王莞甯 台北
台灣央行今(26)日公布7月購置住宅貸款餘額為5兆9487億元，續創新高，不過，建築貸款餘額1兆6532億元，則轉為下滑，房仲業者指出，進入下半年已有越來越多自住買主看屋意願提高，住展雜誌調查，7月看屋人數上升的原因，除了平價指標案帶頭衝外，受到台股重挫影響，也慢慢有投資人把資金部位轉到房市的跡象，顯示買方雖不想追價，想逢低承接的意願仍是很高。
永慶房屋指出，7月六都中新北市與高雄市交易量能回溫，月增幅分別達7.2%與7.7%，且六都建物移轉動數年增率，除台北市與台中市外，衰退幅度都收斂至15%以內，較前幾個月動輒20-30%的年減幅，明顯止跌。
永慶房屋說明，受惠6月初房地合一稅三讀通過，房市在利空出盡後，觀望氣氛也隨之消除，自住或換屋客群的購屋信心正逐步回溫，尤其，目前各地房價出現鬆動，買方現在進場，除可享有明年房地合一稅上路的最後省稅機會，更有機會以超值的價格，購得符合自身需求房產，預期下半年在剛性需求和長期置產的省稅族群進場下，交易量能持續增加。
住商不動產則指出，7月購屋者延續上個月的狀態，多為自用型剛性需求，在不少屋主願意主動讓價的狀況下，成交量逐漸回穩。
另外，觀察7月購置住宅貸款餘額年增率2.95%，較上月的3.06%小幅下滑0.11個百分點，而建築貸款餘額年增率5.29%，更較上月的5.93%下滑0.64個百分點，暗示營造業成長速度仍是趨緩。
越南房市重振雄風
中時電子報作者陳穎柔 | 中時電子報 – 2015年8月23日 上午5:50
工商時報【陳穎柔】
越南不動產市場在4年前一蹶不振，沒想到4年後即重新站起，並掀起一波榮景，胡志明市正在興建兩座摩天大樓，而新宅銷售熱烈。
■Brought to its knees when its property market bubble burst four years ago, Vietnam is riding into another boom.
越南不動產市場復甦速度驚人，4年前一敗塗地，4年後即重新站起，目前景氣正好，其中，胡志明市正在興建兩座摩天大樓，完工後可能名列全球前十大高樓，而新宅問世詢問度高，賣得相當好。越南目前不動產成交件數是1年前的兩倍，建商待售不動產已從市場危機高峰期（2013年初期）的60億美元下降一半，來到30億美元。
河內一名自營仲介商榕女士表示，她現在每個月賣掉3至5戶住宅，業績比以前好很多，以前一整年才賣3至5戶住宅。
14億美元重整房產業
越南政府寄望上次房市泡沫化的經驗，可讓這波不動產景氣循環記取教訓，避免重蹈當年一敗塗地的覆轍。
上次房市泡沫化引發買家與建商均還不出貸款，導致銀行背負不良債權，無法提供融資給數萬家走下坡的公司，結局是越南城市到處是蓋到一半遭廢棄的公寓大廈和辦公大樓。越南國營資產管理公司為收拾殘局，買下80億美元不良貸款，其中多數源自不動產。
其後越南政府重整房地產業，2013年實施14億美元不動產業振興方案，並要求不動產開發商須遵守較嚴格的財務規範。
今年7月起，越南政府放寬外商、外籍購屋者及越僑投資越南國內不動產的規定。這些開放措施是政府一連串改革的最新動作，專家認為，這顯示訂於明年1月進行領導人交棒的越共，現由進步派人士主導黨的走向。越南放寬海外人士買房已有成效。Vingroup最近在河內與胡志明市各舉辦1場鎖定外國人和越僑的住宅開賣活動，結果兩小時內有112戶公寓獲繳納訂金。
由越南商與韓商合資興建的公寓大廈The Eastern，5至7月間賣出的戶數7成是由外國人和外商買下，外商是為買給在西貢高科技園區工作的外籍員工居住，而進駐此園區的公司包括英特爾、三星等。
然而，越南中產階級理應也是刺激當地不動產市場成長的一股主要力量。越南今年上半年經濟成長率為6.28％，寫下2008年以來新高，在此影響下，越南中產階級擴張速度在亞洲名列前茅。
但真正讓越南不動產業者心動的是海外資金。越南不動產協會理事長黎黃周表示，越僑420萬人，而長期在越南工作的外籍主管約3萬人，顯然越南不動產業具備未來光明的潛力。
河內上半年新宅年增91％
根據商用不動產公司世邦魏理仕（CBRE）越南分公司的資料，今年上半年在胡志明市的新住宅戶數是去年同期的2.74倍，河內同期間問世新宅則年增91％。胡志明市是南部商業中心，而河內是首都。
世邦魏理仕越南分公司表示，胡志明市高級公寓每平方公尺均價為1,800美元（每坪新台幣19萬元），高於去年均價1,600美元，而河內高級住宅為每平方公尺1,600美元（每坪新台幣近17萬元），較去年均價1,450美元為高，兩大城均價並進逼房市危機前價位。
越南總理阮晉勇為確保越南不動產市場不重蹈使整體經濟跌落谷底的覆轍，要求加強監管。越南不動產公司須證明具備近100萬美元以上資本，另為讓買家安心，須將新建案價值1％至3％資金存放於政府。
越南政府亦要求國營企業脫手非核心事業投資。越南國營企業過去率先投資不動產，後因房市危機而受到重創。
房貸餘額 7月續創新高
中時電子報作者記者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年8月27日 上午5:50
工商時報【記者呂清郎╱台北報導】
中央銀行公布7月購置住宅貸款及建築貸款餘額各為5兆9,488億元及1兆6,533億元，其中購置住宅貸款續創新高，建築貸款餘額反轉下滑，並且年增率仍續雙雙滑落，各來到近23個月及近17個月新低；銀行主管強調，主要因房地合一課稅政策抵定後，對投資客較不利，房市交易沒起色的事實，建商也偏保守觀望，建築餘額因此從高點滑落。
根據央行統計，7月購置住宅貸款餘額月增220.83億元，高於6月的不到200億元，但年增率還是續滑落至破3％的2.95％，為近23個月新低；建築貸款餘額月減69.9億元，年增率續降至5.29％的近17個月新低；銀行不動產授信主管指出，房市買氣低迷，建商感受最深刻，暫時退場觀望。
銀行主管表示，建築貸款餘額常會因季節性影響而下滑，例如農曆年及民俗7月禁忌，但民俗月要8月中才開始，7月竟已下滑，顯示房市買氣冷，自住客撐盤的力道有限；尤其房地合一課稅抵定，明顯對投資客不利，因此看不到後市的成長動能，畢竟自住客隻手無法獨撐房市，八大公股銀行7月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額4,301億元，月增僅38億元。
銀行主管說，7月六都除台南市之外，移轉棟數年減均兩位數，房價續小幅滑落。至於央行8月刪除包括新北市2區，桃園市4區，貸款成數提高1成；央行官員強調，這些地區平均房價相對較低，且在整體房市占比小，加上當地民眾及銀行反應房價明顯下跌，交易量大減，因此決定解除，也可能對購屋者有消費心理的影響，鼓勵自住及首購族進場，未來將審慎觀察與評估後再決定是否進一步鬆綁。
1天蒸發1.7兆 股民平均虧18萬
華視華視 – 2015年8月24日 下午6:58
1天蒸發1.7兆 股民平均虧18萬
再來關心台股，今天慘跌，尤其一度大跌５８０點，等於市值蒸發１.7兆元，每位股民荷包平均縮水18萬元，不只股民損失慘重，就連大企業也不能倖免，鴻海從今年市值最高1.5兆來算，一跌就損失383億，分析師說接下來可能還會再跌，要投資人避險要提高現金比重，還得抓準時機，逢彈找賣點。
朋友慘跌，台股慘跌，股市犀利姊大罵政府三招救市根本沒用，融資改現股，股民只能緊急斷頭應變，因為以市值來算，台股今天跌到7203點時，一天就蒸發1.7兆元，每位股民荷包平均縮水18萬元，真的是黑色星期一，不只投資人眼前一黑，大企業也通通被打趴，以鴻海舉例，今年市值最高來到1.5兆，光是這一波大跌就損失383億。
台積電大老張忠謀，從今年市值最高4千億，這一跌49億也飛了，就連股王大立光，林恩平也跟42億說掰掰，分析師說這下可不妙，分析師會繼續跌，台股暫時看不到底跡象，恐怕難逃全球股災，短期還會繼續下殺，投資人剉咧等，小劇場股民怎麼自保？持股高的人，得抓準時機，逢彈找賣點，融資斷頭潮已經湧現，此時不到逢低承接，恐怕只是，接到掉下來的刀子。
巴菲特價值投資研習班 報名
中時電子報作者陳玄 | 中時電子報 – 2015年8月23日 上午5:50
工商時報【陳玄】
工商時報將於9月19日（周六）在台北中國時報大樓2樓簡報室（台北市萬華區艋舺大道303號）舉辦「巴菲特價值投資基礎研習班」即日起接受報名，報名費用3,900元，提供6個月工商時報及午餐便當，報名網址http：//ctee.com.tw/wb。洽詢電話0910324871陳先生。
該課程與水木瑞豐投資股份有限公司共同合作，舉辦內容有：
1、易筋洗髓篇：認識價值投資在台灣股市的應用；2、內功心法篇：認識財務報表、實質企業價值與股價；3、非常潛力股：原形篇、變形篇，邀請水木瑞豐投資股份有限公司執行長陳盈成主講，該公司經營團隊長年奉行價值投資法則，並據以實踐於台灣股市。
投資大師華倫巴菲特（Warren Buffett）奉行的價值投資原則是否因台灣股市為一淺碟市場，短期波動甚巨等因素，而無法遵行獲利？關於這個問題的答案，就如華倫巴菲特於1984年在哥倫比亞大學一場紀念其恩師班傑明葛拉漢（Benjamin Graham）鉅著─證券分析一書問世50年紀念會上的演講上所提及：「以0.4美元買入價值1美元的美鈔…自從班傑明葛拉漢出版的這本書問世以來，這個祕密已經流傳了50年，奉行價值投資理論的35年中，不曾目睹價值投資法蔚為風潮，…在市場上，價格與價值之間還會存在著寬廣的差值，而奉行葛拉漢理論的人也會繁榮不絕。」
該課程能讓上課學員在3分鐘內馬上明白股市實戰之重要精神，並在課後完全優游於價值投資領域，進而在波濤洶湧之股市中夜夜安枕，享受豐厚甜美之投資報酬。台指期震盪666點 外資大增多單1.6萬口 三大法人賣超88億元
鉅亨網作者記者李宜儒 台北 | 鉅亨網 – 2015年8月24日 下午7:56
鉅亨網記者李宜儒 台北
台股受到全球股災持續延燒，指數開低走低，盤中更一度重挫583點，創歷史新高跌幅紀錄，終場仍大跌376.58點，以7410.34點作收，跌幅4.83%，創2012年11月以新低，共計上市有230家跌停、櫃買有218家跌停。外資今天續賣超65.95億元，投信賣超4.61億元，自營商賣超17.58億元，三大法人合計賣超88.16億元。
相較於外資持續在現貨市場呈現賣超，在期貨市場外資卻是連續5天加碼多單，而且今天加碼多單的幅度擴大到16634口，淨部位擴大到淨多單24613口。自營商今天則是持續加碼空單5356口，淨部位淨空單增加到14563口；投信則是小幅加碼空單312口，淨部位為淨空單943口。合計三大法人加碼台指期多單10966口，淨部位轉為淨多單9107口。
法人指出，尤其台指期今天跌幅遠高於現貨，不僅台指期成交量36.4萬口創下史上最大量，盤中最低一度來到7010點，與台股最低的7203點，有193點的價差，而且盤中高低振幅達666點，因此外資在趁低點在期貨市場大舉買進多單，不排除外資也預期台股短線有機會止跌，因此先行布局多單卡位，若台股一旦短線反彈，即可賺取價差。
今天外資買超標的持續以電子股為主，尤其之前連續遭外資賣超的友達，今天終止連6賣，並躍居買超第1名；晶圓雙雄的台積電及聯電也持續獲得外資買超，另外宣布要公開收購矽品的日月光，今天外資持續買超，不過外資則是賣超矽品2247張；筆電相關類股，緯創、宏碁也名列外資買超前10名。金融股部分，則有大眾銀跟台壽保獲外資買超。
外資賣超部分，台灣50成為外資今天賣超首位，而金融股依然是外資賣超的重災區，外資賣超前10名中，就有中信金、兆豐金、開發金、元大金、國泰金、玉山金跟中壽，其他包括富邦金、華南金、彰銀、合庫金、第一金、永豐金、新光金、台新金等，也都成為外資提款機。
至於蘋概股的鴻海、和碩，也分別遭外資賣超1819張及6753張；大立光遭賣超113張。機殼股部分，外資買超鴻準997張，賣超可成306張。另外群創則是遭外資賣超4547張，聯發科則是僅遭外資小賣19張。
權值股部分，外資買超統一986張，賣超台塑5004張，賣超南亞2123張，賣超台化3707張，賣超中鋼1189張，賣超台達電63張，買超華碩219張，賣超廣達2328張，賣超南科813張，買超宏達電1593張，賣超台灣大2744張，賣超遠傳1237張，賣超寶成1211張。
今天外資集中市場買超第1名為友達，買超張數12046張，第2名中華電，買超9334張，第3名中環，買超9155張，第4名彩晶，買超7316張，第5名日月光，買超4900張。6到10名依序為，華通，買超3541張；緯創，買超3165張；宏碁，買超2998張；聯電，買超2844張；寶滬深，買超2714張。
外資集中市場賣超第1名台灣50，賣超張數25866張，第2名中信金，賣超20752張，第3名兆豐金，賣超18744張，第4名華亞科，賣超17746張，第5名開發金，賣超16192張。6到10名依序為，上証反，賣超13846張；元大金，賣超12254張；國泰金，賣超12212張；玉山金，賣超9359張；中壽，賣超8835張。
外資店頭市場買超第1名茂迪，買超2492張，第2名頎邦，買超1797張，第3名欣銓，買超1221張，第4名晟德，買超852張，第5名宏捷科，買超713張。6到10名依序為，中光電，買超661張；F-泰鼎，買超655張；橘子，買超645張；合晶，買超602張；波若威，買超538張。
外資店頭市場賣超第1名華星光，賣超1242張，第2名光環，賣超736張，第3名千附，賣超698張，第4名宇隆，賣超562張，第5名世禾，賣超560張。6到10名依序為，璟德，賣超495張；台半，賣超478張；廣積，賣超389張；旺矽，賣超315張；江興鍛，賣超256張。
大展投顧策略長李政諺表示，今天外資雖然在期貨市場大舉買進多單，但是基本上來說，因為今天台股大跌，所以外資的期貨策略應該只能算是在鎖價差，畢竟在現在的局勢下，要判斷外資已先行翻多的可能性其實不大，因此以鎖價差的可能性比較高。法人預期，以目前的歐洲股市仍開低狀況推估，如果今晚美股跌幅趨緩，明天台股的壓力就會比較小，如果不要跌破今天的盤中低點7203點，那短線或許就有機會止跌。
留學夢缺金援 可申請留學貸款
更新: 2015-08-22 20:38:06 PM 標籤: 留學 , 貸款
【大紀元8月23日報導】（中央社記者陳至中台北23日電）許多人想出國留學，卻被高額學費嚇到而躊躇不前，教育部提供「留學貸款」，最高額度為新台幣200萬元，利率也較一般信用貸款低。
留學貸款沒有申請時間和名額限制，但有排富條款，今年4月1日開始，申請條件由家庭年收入145萬元以下，放寬為200萬元以下。
另外，修法後學制為15個月內的碩士課程，可以一次申請撥貸100萬元，不用再逐年申請。
教育部表示，留學貸款總額度，修讀碩士是100萬元，修讀博士則是200萬元，就學期間不需償還本金，只要償還利息。而依照家庭年收入的高低，政府補助有區別，最優的一級是家庭年收入114萬元以下，貸款寬限期間，利息由政府全額補貼。
不過要注意的是，到中國大陸攻讀碩博士，或是以遊學、交換學生等名義出國，以及修讀在職進修學分班，都不能申請留學貸款。相關資訊可參考教育部網站。
- See more at: http://www.epochtimes.com/b5/15/8/23/n4510622.htm#sthash.U0AHj2OT.dpuf
難敵租金壓力！ 金石堂「東區30年店」熄燈
TVBS作者洪彩綸 | TVBS – 2015年8月22日 下午1:33
在台北東區經營了30年的金石堂書局，貼出告示只營業到這個月25日，外傳熄燈原因除了這幾年實體書局業績衰退外，還有難敵高租金壓力，這幾年東區有不少國際服飾品牌進駐，提高了這個地段租金行情，一旦租約到期，很可能房東就會調漲租金，也迫使金石堂東區這家忠孝店決定放手，但他們強調，這幾年實體門市維持50家店，未來還會在東區開店，鎖定200坪空間，將以賣書為主的複合式經營，希望拉回愛書讀者。
台北東區金石堂貼出租約期滿，只營業到8月25日告示倒數三天，開門營業店內上層書架已經先搬空，隔著一面牆，另一邊是金石堂文具店，10年前實體書店業績衰退，這裡轉型為「文具專賣店」，改賣文具和文創商品卻也難吸引顧客，連續幾年業績都赤字，現在店員也忙著打包。
金石堂協理汪信次：「會再東區再開店，複合式經營。」
來看台北東區租金行情，30年前這裡還不是主要商圈，每坪租金大約2千多元，10年前東區商圈早已成形，每坪租金約1萬到2萬元，到今年一坪平均2萬5千甚至上看3萬元，最怕的就是租約一到，換約時房東再調租金，相比全盛時期，金石堂在這裡有3層樓、一共300坪空間，月租金換算下來至少超過百萬元，但民國95年六月縮小規模，書局加文具店只剩70坪，儘管省下了大筆租金，但看看四周，UNIQLO、ZARA和韓國服飾MIXXO，國際服飾品牌陸續進駐東區，也帶動這個地段租金行情看俏，租約到期租金勢必跟著被調整。
民眾：「都逛衣服，買書網路買。」
民眾：「這不見了，少一個地方逛。」
老店面經營了30年決定放手，但就像不停旋轉的音樂盒一樣，還是會在東區展店以「賣書」為主軸，維持多年來50家左右的實體店面。
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