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房仲喜悅：打房最嚴時代結束 台灣新生報作者【中央社台北十三日電】 | 台灣新生報 – 2015年8月14日 上午12:00 央行下午宣布提高房屋貸款成數由五成到六成。房仲解讀為央行改變態度，打房力道略縮手，打房最嚴厲的時代已經過去了，未來可讓交易過程更順利，不致產生流動性風險。 中央銀行今天下午宣布，提高貸款成數上限，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第三戶購屋的最高貸款成數，由現行五成調高為六成。 信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示，這代表央行改變態度，打房最嚴厲的時代過去了，同時嗅到市場的不景氣、交易量遲滯，但後續是否打房措施再放鬆，仍有待觀察。 曾敬德指出，近期傳出建商遇到交屋不順利，甚至要協助客戶籌措自備款不足的問題；央行放寬貸款成數可讓交屋更順利、更靈活，否則會陷入交易遲滯，衍生資金週轉的風險。 曾敬德說，銀行對房貸採取信用管措施所考量的富邦房貸試算是放貸風險，如今放寬一成，但擔保品是一樣富邦房貸試算的，富邦房貸試算並不會因此產生授信風險，新增釋出到市場的資金不致於被用來炒房，適時的鬆綁反而可以增加房屋交易的流富邦房貸試算動性，同時減少資金週轉不靈而引發的連鎖效應，避免波及下游無辜廠商。房仲喜悅：打房最嚴時代結束 台灣新生報作者【中央社台北十三日電】 | 台灣新生報 – 2015年8月14日 上午12:00 央行下午宣布提高房屋貸款成數由五成到六成。房仲解讀為央行改變態度，打房力道略縮手，打房最嚴厲的時代已經過去了，未來可讓交易過程更順利，不致產生流動性風險。 中央銀行今天下午宣布，提高貸款成數上限，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第三戶購屋的最高貸款成數，由現行五成調高為六成。 信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示，這代表央行改變態度，打房最嚴厲的時代過去了，同時嗅到市場的不景氣、交易量遲滯，但後續是否打房措施再放鬆，仍有待觀察。 曾敬德指出，近期傳出建商遇到交屋不順利，甚至富邦房貸試算要協助客戶籌措自備款不足的問題；央行放寬貸款成數可讓交屋更順利、更靈活，否則會陷入交易遲滯，衍生資金週轉的風險。 曾敬德說，銀行對房貸採取信用管措施所考量的是放貸風險，如今放寬一成，但擔保品是一樣的，並不會因此產生授信風險，新增釋出到市場的資金不致於被用來炒房，適時的鬆綁反而可以增加房屋交易的流動性，同時減少資金週轉不靈而引發的連鎖效應，避免波及下游無辜廠商。韓國就學貸款增 造成青年債務問題 2015-8-12 10:35 作者：lihpao809 從2012至2014年最近3年間，韓國的學生貸款案件持續增加，目前全國每10名大學生當中，就有1.6名有就學貸款，亦即全國3百萬高等教育人口中，約有48萬名學生身負貸款。 韓國就學貸款逐年增加 造成青年債務問題 從2012至2014年最近3年間，韓國的學生貸款案件持續增加，目前全國每10名大學生當中，就有1.6名有就學貸款，亦即全國3百萬高等教育人口中，約有48萬名學生身負貸款。 依據韓國大學資訊網本月的公告資料，2012年申請就學貸款的大學生人數，比率為14.9%，2013年至15.4%，2014年達到15.8%，顯示逐年增加趨勢。 優惠政策導致學貸人數增加 無法按期償還貸款比率提升 韓國政府自2011年起採取「針對低收入階層的就學貸款」政策，給予低收入階層的學生延期償還就學貸款，讓他們畢業，獲得穩定收入後才償還貸款，這個優惠政策導致低收入階層的學生就學貸逐漸增加，造成接受學費貸款的許多學生無法按期償還貸款，而遭到財產扣押、訴訟、強制執行等的法律處分。 依據韓國獎學基金會的資料，2011年至2014年受到法律處分的大學生數達到7,337名，此數值從2011年999名，2012年1,785名，激增到2013年的3,742名。 有7成雖然工作領有薪水 但未有償還貸款的能力 另有關資料分析，在申請就學貸款的10名中，有7名學生即使畢業後成功地就業，但他們薪水遠遠低於韓國的最低生活費。 以2013年為例，韓國4人家庭的年間最低生活費用為韓幣1千857萬元，在申請低收入階層就學貸款的學生之中，僅有29.2%的人超過此金額，其人數約8萬8,500名，亦即申請就學貸款的學生中，有7成雖然工作領有薪水，但未有償還貸款的能力。 對此韓國金融研究院的相關人表示，「政府採取低收入階層的就學貸款政策之後，不僅在規模上總貸款額與人數迅速地增加，嚴重造成學生家庭的債務問題，且導致政府的財政壓力加重」，而「由政治上的利益，學生貸款制度過於繁多，有必要調整就學貸款的申請條件」。