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央行鬆綁房市管制！新北桃園6區解禁 豪宅貸款成數提高
NOWnewsNOWnews – 2015年8月13日 下午6:12
中央銀行宣布，鬆綁不動產針對性審慎措施，包括調整特定地區範圍，其中新北市八里與鶯歌區、桃園市桃園區與蘆竹區、中壢區與龜山區等共計6個行政區不再列入管制範圍。同時，高價住宅、公司法人購置住宅及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，由現行5成調高為6成，並自明(14)日起實施。觀賞相片
中央銀行宣布，鬆綁不動產針對性審慎措施，包括調整特定地區範圍 …
記者顏真真／台北報導
中央銀行宣布，鬆綁不動產針對性審慎措施，包括調整特定地區範圍，其中新北市八里與鶯歌區、桃園市桃園區與蘆竹區、中壢區與龜山區等共計6個行政區不再列入管制範圍。同時，高價住宅、公司法人購置住宅及自然人第3戶購屋的最高貸款
大額週轉成數，由現行5成調高為6成，並自明(14)日起實施。
央行說明，這次修正主要考量兩大因素，首先，自央行實施不動產針對性審慎措施以來，銀行不動產授信集中度下降、房貸成長平穩、特定地區及高價住宅的貸款成數下滑，顯示金融機構已審慎控管不動產授信風險，有助金融穩定。
此外，央行說，近期不動產持有稅已逐步調整，且房地合一稅制將自明年初實施，不
大額週轉動產投機需求減弱，房市交易趨緩，並以自住需求為主。同時，政府也持
大額週轉續推動住宅政策相關措施，均有助房市健全發展。
央行13日常務理事會決議修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」部分規定，並自14日生效。其中，在特定地區範圍調整部分，刪除新北市八里區、鶯歌區2區，還有桃園市桃園區、蘆竹區、中壢區、龜山區等4區。高價住宅、公司法人購置住宅及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，由現行5成調高為6成。
不過，央行仍強調，金融機構基於授信風險考量如有較嚴格的規定者，仍應從其規定，未來央行將持續關注金融機構不動產授信風險控管情形，並檢視針對性審慎措施執行成效，
大額週轉適時
大額週轉採行妥適措施，以維持金融穩定。房仲喜悅：打房最嚴時代結束
台灣新生報作者【中央社台北十三日電】 | 台灣新生報 – 2015年8月14日 上午12:00
央行下午宣布提高房屋貸款成數由五成到六成。房仲解讀為央行改變態度，打房力道略縮手，打房最嚴厲的時代已經過去了，未來可讓交易過程更順利，不致產生流動性風險。
中央銀行今天下午宣布，提高貸款成數上限，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第三戶購屋的最高貸款成數，由現行五成調高為六成。
信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示，這代表央行改變態度，打房最嚴厲的時代過去了，同時嗅到市場的不景氣、交易量遲滯，但後續是否打房措施再放鬆，仍有待觀察。
曾敬德指出，近期傳出建商遇到交屋不順利，甚至要協助客戶籌措自備款不足的問題；央行放寬貸款成數可讓交屋更順利、更靈活，否則會陷入交易遲滯，衍生資金週轉的風險。
曾敬德說，銀行對房貸採取信用管措施所考量的是放貸風險，如今放寬一成，但擔保品是一樣的，並不會因此產生授信風險，新增釋出到市場的資金不致於被用來炒房，適時的鬆綁反而可以增加房屋交易的流動性，同時減少資金週轉不靈而引發的連鎖效應，避免波及下游無辜廠商。貸款收9成手續費 警破吸血中介公司拘11人
08月12日(三) 17:36
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中介公司的董事和職員等11人被捕。(何力棋攝)
【on.cc東網專訊】 警方在尖沙咀拘捕11名男女，涉嫌以貸款中介公司名義行騙。油尖警區刑事總督察莫俊傑指，該區收到8名人士報案，指2間位於廣東道28號新太陽廣場的貸款中介公司，疑在上年6月至今年7月期間，透過「cold call」電話銷售，誘使「等錢使」市民借貸，或進行債務重組，惟無論借貸成功或失敗，公司都會從中收取高昂手續費，涉及中介費金額約260萬元。
警方經調查後採取行動，今日到上址進行突擊搜查，以涉嫌串謀詐騙拘捕9男2女，其中包括公司董事和職員，正進一步調查事件，不排除有更多受害人。據悉，相信現時已有逾百名受害人，當中有受害人借貸20萬元用作債務重組後，才驚悉其中18萬元，即貸款額的9成為手續費。
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