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澳洲聯邦銀行收緊新房開發貸款
更新: 2015-08-10 04:25:23 AM 標籤: 澳洲 , 聯邦銀行
【大紀元2015年08月10日訊】（大紀元記者陳菲婭澳洲悉尼編譯報導）澳洲聯邦銀行（CBA）計劃遏制新房開發貸款，這將給在外郊區購房的首次購房者和投資者帶來打擊。
據金融評論報報導，聯邦銀在給貸款中介的「機密」報告裡，概述了延遲批准地塊買家貸
哪家銀行信貸利率最低款的計劃，即地塊的開發準備已作好、所有前期工作（比如公路建設）完成後才批給貸款。
開發商表示，這一計劃將限制土地開發，進而限制房屋供應，將給本來已經飆升的房價帶來進一步的壓力。
這一計劃將使獨立屋的預售受限。目前很多開發商要預先售出待開發地區的多達50%的地塊，銀行才批貸款。而開發商在蓋任何獨立房之前，需要這些資金來啟動土木工程、安裝水電和下水道等。
這一計劃預計在未來幾週將成為聯邦銀行的一項政策，將給開發商帶來更多的壓力，而他們本來就因土地批放和房產權利批放的程序緩慢而困難重重。開發商稱，這一政策恐會削減房產開發，推動房價上漲。
然而，跟上週公佈的收緊投資借貸政策不同的是，這一
哪家銀行信貸利率最低舉措預計不會打擊到公寓樓開發市場，而針對的是悉尼、墨爾本及布里斯本「增長走廊」的獨立房開發市場。在上財年，新獨立房的銷售量增至73,507棟，為4年來最高值，並且是單元房和公寓房銷售數量的逾4倍。
然而，新獨立房的開發存在風險，銀行之前因為土地價值下跌而吃過虧。房產業協會的數據顯示，在2009年上半年土地價值下跌了5%。
聯邦銀行的這項收緊政策可能是試圖在土地價值因建設繁榮而下跌之前搶先行動。
這項新政並非僅針對首次購房者，因為投資者佔到新獨立房買家的45%。雖然會遏制房產供應，但這項政策與削減公寓房投資貸款的政策是一致的。
谷歌組織重組 投資人雀躍：未來業務項目與財務將更透明
鉅亨網作者李家如 綜合外電 | 鉅亨網 – 2015年8月11日 上午11:50
谷歌 (Google) ( (US-GOOG) ) 週一晚間無預警對外宣布全新的企業結構，創建新公司名為 Alphabet，未來 Alphabet 旗下將有許多子公司各自獨立運作，包括核心的網路廣告業務，或是創新冒險的無人駕駛汽車業務等。
《路透社》報導，此舉顯示這項搜尋引擎龍頭試圖讓自身專注於更具創造性與雄心勃勃的項目，而投資人也對不同業務部門分拆後，有可能披露更多財務信息也感到雀躍。
旗下管理 15 億美元資產的 Destination Wealth Management 執行長 Michael Yoshikami 指出：「這代表在所有可能情況下，谷歌不會放慢自己在例如無人駕駛汽車等項目的實驗過程。」
而這項令外界訝異的消息在美股盤後公布，也讓谷歌在盤後交易中股價大漲 7% 來到 708 美元。
新的組織架構也讓華爾街能透更加了解谷歌的投資項目，例如谷歌 X
哪家銀行信貸利率最低即負責盡形谷歌眼鏡可穿戴設備等相關研究。
「現在他們可清楚知道這間公司底下的大雜燴內容」 Endpoint Technologies Associates 分析師 Roger Kay 指出，這對投資人來說可更清楚哪些是可帶來獲利者、哪些是科學項目、哪些是長期賭注。
谷歌在 1998 年由 Larry Page 和 Sergey Brin 兩人共同創立，從起初單純的網路搜尋引擎到如今發展成為發展遍及各領域的企業集團，當前全球員工總數更超過四萬人。
與谷歌這項計化結構類似的企業，例如股神巴菲特入股的波克夏 (Berkshire Hathaway)(BRL, (US-A) ) 和通用電氣 ( (US-GE) )，這類控股公司旗下有各家子
哪家銀行信貸利率最低公司，各自掌管金融或集中特定領域的獨立業務。
Alphabet 未來將取代谷歌，而谷歌所有股份將自動轉為 Alphabet，所有權利皆相同，不過交易代號不變。
原先管理產品的谷歌資深副總裁 Sundar Picha 將升任谷歌執行長，負責公司核心事業，包括網路搜尋、谷歌地圖、YouTube、應用程式和 Android 等。
分析師表示，新的
哪家銀行信貸利率最低組織結構可以代表著財物紀律的新時代，也讓谷歌以往一些實驗性和不對外公開的業務更加透明。不過也有些分析師對此抱持謹慎態度，表示新的控股公司必需提供更多有關實驗業務部門的現金流更多細節。
Pivotal Research Group 分析師 Brian Wieser 表示：「把它拆分成兩個不同的部分，好吧，這不是可怕的事情。這樣比不這麼做來得好，因為原先你會有一大堆業務埋沒的傳統谷歌的企業內部當中。」風災後啟動保戶服務 保單借款3個月免息
卡優新聞網作者溫子豪 | 卡優新聞網 – 2015年8月11日 上午7:12
蘇迪勒颱風侵台，各地災情不斷，保險業者啟動保戶服務機制，受災戶不僅保單借款可延繳或免利息，保費也能延期至3個月。國泰產險提醒，颱風警報發布後，一般公司便不受理車輛的「颱風洪水險」加保，民眾如有需求，平時就應有相關保單的規畫。
颱風肆虐，強風與暴雨造成路樹、招牌倒塌，導致汽、機車遭毀或泡水，並造成14人死亡、5人失蹤。保險業者同步啟動保戶服務機制，包含元大人壽、遠雄人壽、南山人壽與國泰人壽等公司，除了主動關懷保戶受災情況外，若有急用款需求，8月底前提出「保單借款」申請，可享3個月免息優惠，提供災戶資金運用。
為讓保戶安心「重建家園」，各業者還祭出延繳保費福利，根據不同公司規範，續繳保費應繳日至11月的客戶，均可申請遞延繳費，最長可達3個月。若保單遭泡水而毀損，也能要求補發保單，8月底前均免工本費。另外還有延繳房屋貸款本息、變更旅平險保障時間、住院預付保險金…等措施，避免加重受災戶的經濟壓力。
至於，因風災而毀損的汽、機車，國泰產險指出，車輛因颱風、地震、海嘯、冰雹、洪水或因雨積水，導致的毀損，屬於車體險的「颱風洪水險」加保項目，不過多數保險公司在颱風警報發布後，都不會受理「颱風洪水險」的加保，因此若家住低窪地區，就應在平時規畫相關險種，以減少颱風帶來的損失。
國泰產險並提醒，風災來臨前，車主應避免將車輛停靠在低窪地區、山邊、路樹旁，同時也要避開停靠在河堤附近，以免趕不急在關閉水門前開走。若不慎「泡水」，千萬不要發動引擎，應以拖吊方式離開積水區域，並聯絡服務廠檢修，避免引擎進水受損而報廢。
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