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張金鶚：房市可能修正5至7年
中央社中央社 – 2015年7月30日 下午8:42
（中央社記者韋樞台北30日電）前台北市副市長張金鶚以計畫顧問身分重返國泰房地產指數研究計畫。他表示，先前房價漲多，目前只是量先價行的下修，未來更要注意資金周轉壓力，可能造成房價下修5到7年。
政大地政系教授張金鶚今天以計畫顧問身分參加第2季國泰房地產指數季報。調查結果顯示，2015年第2季六都持續呈現盤整調整結構，且延續近1年的北冷南溫市況，各都藉著擴大推案衝高成交量，或是拉大議價空間促進成交，但餘屋問題仍為市場關注議題。
向來維持看空言論的張金鶚表示，其實第2季的房市量價還未真正反映房地合一稅的效果與真實降價的情形，目前所見的建案降價只是個別性的，用低自備款和送裝潢等多重手法號稱降價，但實際未形成群體式降價
KW448。
張金鶚指出，六都房市交易量的冷清，呈現北冷南溫，雙北市和桃園相當明顯，但價格卻慢慢才會反映，形成「量先價行」走勢，此時有意購屋人究竟要入市或避市，除了注意量的變化外，價格會下修多久、多深仍為模糊階段，需要進一步觀察。
他認為，現在還未形成「群體式降價」，初估可能要到明年總統大選結束後才會明顯，房價下修期可能維持5到7年之久，分析最主要原因是金融機構的升息，以及對建商的土建
KW448融資成數減少，造成資金周轉的成本和壓力。
而現在看到的建築個案降價僅反映出建商對未來不確定性的預期，所以率先降價落袋為安，未來若轉變成資金周轉壓力時，降價幅度會更明顯，屆時入市或避市隱含了消費者和廠商之間的賽局。暑期需求熱 銀行推優惠信貸
中時電子報作者記者孫彬訓╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年7月30日 上午5:50
工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】
暑假旅遊旺季來臨，各銀行也針對旅遊、理財、結婚、進修等等推出限期的優惠信用貸款，銀行指出，每年7?9月是個人小額信貸需求旺季，所以建議民眾應預先做好財務規畫，善用銀行提供的優惠信貸專案，輕鬆享受樂活人生。
華南銀行針對有資金需求的民眾，推出「一路發免綁約」信貸專案，即日起至9月30日可申請，前3個月年利率最低1.68％起，申貸金額最高150萬元。
第一銀行則是自7?10月推出「樂活一夏」優惠信貸專案，前3個月貸款利率最低2.03％起，貸款期限最
KW448長7年，最高額度200萬元。
一銀主管說，借款人除了可以用來幫子女繳交學費，購置用品外，也可用於裝修房屋、結婚成家、購車或其他消費性用途，減輕暑期資金調度的負擔及煩惱，專案並搭配多項優惠，及早申貸可享早鳥優惠禮，在7?10月專案期間的壽星，核貸成功還加碼贈送生日快樂禮。
華銀
KW448主管指出，「一路發免綁約」信貸專案，前3個月年利率最低1.68％起，免綁約，讓資金運用上可以更靈活更有彈性。
以借款金額30萬元，借款期間7年為例，前3個月每月攤還本息不到3,800元，第4個月起每月攤還本息不到4,000元，且免綁約，不會因提早還款而被收取違約金。
華銀提醒民眾，申辦信貸不能只看利率高低，現階段各家銀行信貸專案多採取前低後高的階梯式計息，且大多需要綁約12個月以上，民眾若提前清償貸款，得多負擔3?4％的違約金，因此在申貸前務必多留意信貸商品有無綁約期間，以免多花冤枉錢。
一銀主管說，「樂活一夏」信貸專案也提供循環型的還款方式，建議短
KW448天期資金運用靈活的民眾，可考慮申辦「樂活信貸」循環型貸款較為划算，「樂活信貸」的特性為隨借隨還，無動用免計息，周轉期間愈短，省息效果愈明顯，且針對申貸金額小於10萬元以下的民眾，一銀另提供手續費優惠。提升服務業能量 毛治國：雙管齊下
中央社中央社 – 2015年7月30日 下午5:22
（中央社記者林孟汝台北30日電）行政院長毛治國今天表示，台灣服務業有創意、人才、品質，且具備能創造高附加價值的潛力及能量，不過，目前在擴大規模上仍有很多挑戰，政府會透過雙管齊下模式協助發展。
毛治國表示，服務業走上典範，政府從「對內優化產業結構、對外爭取國外市場」雙管齊下模式發展，其中，優化產業結構以法規鬆綁、資金挹注及專家輔導著手，希望降低產業轉型障礙及加轉型速度。
全國商業總會今天在台北福華飯店舉行「行政院長與商業領袖座談會」，理事長賴正鎰率124個公會理事長，向毛治國率領的相關部會首長表達包括建設投資、財稅改革、法規調適、勞資問題與人才培育、能源環保等66項建議及訴求案。
毛治國指出，如果製造業是台灣經濟的骨架，服務業就是血脈，也是吸納廣大就業人口的重要平台；台灣服務業有創意、人才、品質，且具備能創造高附加價值的潛力及能量，從中小型餐飲業在東南亞及中國大陸展現驚人活力，就可看出潛力。
不過，他說，台灣服務業整體而言仍有很多挑戰，主要是經營型態以中小企業為主要，且以內需市場以主要對象，如何擴大市場規模可以再努力，加上從業人口都是低階職務比較多，人力也會出現不足情形。
回應商總對彈性工時的呼籲，毛治國說，彈性工時配套措施，已和立法院長王金平討論，並已獲同意，將在下個會期優先納入修法。
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