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賣一間要花80天... 桃園房子全台最難賣
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好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
房地合一底定後，不少民眾都一掃過去的觀望心態，積極進場看屋。根據房仲統計，全台房屋7月銷售天數為70.6天，較去年縮短了4.6天，不過桃園卻是六都中天數唯一增加
軍公教貸款率利最低銀行 2013的縣市，賣一間房平均就得花上近80天。
近年桃園炒作盛行、房價飆漲，造成現在「降價賣」都不一定找得到人接手。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
高鐵桃園站周遭的房市情景。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
根據住商不動產統計全國近3年7月銷售天數變化，2013年時賣一間房平均要66.3天，2014年提高到75.2天，到了2015年則縮短到70.6天。除了桃園市，六都大多呈現「先增後減」的趨勢。
和去年相比，桃園市為六都中唯一一個銷售天數增加的區域，2013年7月時銷售天數為57.2天，2014年增加到72.3天，今年更是提高至79.2天，同時桃園也是六都中銷售天數最長的縣市。
然而，儘管房子不好賣，但根據桃園市政府統計，桃園6月建物買賣移轉量有
軍公教貸款率利最低銀行 20133359戶，和5月相比，增加了11.8
軍公教貸款率利最低銀行 2013％，顯示房市已利空出盡，未來交易量可望緩步增加。
住商不動產企研室主任徐佳馨接受聯合報訪問時分析，新北市、桃園市、台中市新推案多，下半年供
軍公教貸款率利最低銀行 2013給將再增加，也因為購屋族選擇變多，比較期拉長，銷售天數可能再增加。
對於有意購屋的民眾，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛建議，若過高房價的區域有出現修正的情況，可積極尋找周邊實惠的物件進場看屋、出價，就有機會購得好屋；至於新屋交屋量大的區域，由於賣壓大，未來仍須多加留意。抵抗升息房貸「變胖」 減肥負債別忘多還些本金！
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好房網編輯中心／整理報導
五大銀行四月房貸月減十二億元！加上升息消息不斷逼近，使得想要房貸的可能性大減，更別說房貸支出壓得貸款人喘不過氣，專家就建議在預期升息的前半年，就應該開始進行房貸「減肥」，像是先還本金、不要再拉長「寬限期」，甚至500
軍公教貸款率利最低銀行 2013萬元以下房貸別去想轉貸的可能，關鍵就是投資比不上趕緊還了「馬上變胖」的房貸。
銀行櫃台冷清清情境圖。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
觀察台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等五大銀行，承做房貸月減十二億元的原因，除了持續反映房地合一變數的觀望氣氛，也受到銀行持續加強風險控管的影響，尤其這五家比重約占全體銀行四成，常被視為房市風向球，加上房貸升息恐怕就在「不久之後」，這個時候專家就認為，既然投資不保證有高獲利，不如先減少身上的負債。
專家表示既然是減少負債，當然是先從利率高的信貸或是車貸下手，至於房貸若是採本息攤還，每月金額固定的，將「房貸本金」變小，欠的錢才會減輕，所以每月手邊若能擠出個幾千元，甚至獎金、紅利或額外收入，不妨在這個時候償還本金。
至於「拉長寬期限」「轉貸」，專家都認為在即將升息前，不太適宜的房貸減壓辦法，不僅寬限期愈拉愈長，房貸利息總支出，一定會比完全不使用寬限期的客戶還多，更別忘了一旦升息欠的會更多，至於房貸金額低於500萬元，各家銀行間利率其實已差不多，恐怕「搬家利差」，還可能少於轉貸成本。
特別推薦→別被數字給騙了！ 「省貸5訣」大公開陸1月新增信貸 6年新高
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記者黃欣／綜合報導
中國大陸寬鬆貨幣政策並引導資金投放信貸領域或有成效。中金公司最新報告預計，今年1月大陸新增信貸規模可能大幅增至1.6兆元人民幣（下同），可望創6年來新高。
人民幣匯率升至近8個多月高點，近來已有客戶新進場買進TRF商品。圖／本報資料照片
21世紀經濟報導，儘管元月本就是銀行業傳統放貸高峰，中金報告指出，今年情況更是特別。在中國人民銀行（大陸央行）政策引導下，國有大型銀行元月下旬投放超乎預期，新增貸款年增率由負轉正。
據中金調研顯示，1月下旬大銀行貸款投放正常，並未主動壓縮貸款，以去年同期來說，則壓縮近1千億元。此外，中小型銀行雖在1月下旬通過壓縮票據以控制貸款，但力度顯著小於去年同期。
受到上述兩項因素影響，中金上調1月新增貸款預測值，由原本的1.3到1.4兆元，上調到1.6兆元，較去年同期增長20％，更比去年12月激增120％，可望創2009年「4兆元刺激計畫」公布以來的月度最高。
中金指出，加上人行全面下調金融機構存款準備率，更徹底向市場宣告其「寬鬆態度」。中金認為，今年基礎貨幣仍存在巨大缺口，特別是在第1、2季，需要人行注入流動性。
中金測算表明，若是人行不採取行動，年中M2增速將跌破10％。路透近日調查的21家機構預測中值顯示，受到前期專案融資需求逐步釋放、住房信貸需求回暖和季節性因素推升等影響，1月新增人民幣貸款預計將激增至1.35兆元。
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